軍用地について
あなたは軍用地についてどのくらい知っていますか？
実はこの「軍用地」、投資をした場合毎年の確実な収入源になるのです！
こちらでは、軍用地への投資をした場合のメリットや、軍用地独特の取引価格
の読み方などを紹介します。
少しでも快適な生活を送るために、軍用地への投資、いかがでしょうか？
軍用地への不動産投資
沖縄県には、軍用地という収入物件があります。軍用地とは、米軍基地、
自衛隊基地のことを指しており、その軍用地の半数は、個人所有の土地を国が借地しています。
沖縄県内では年間約900億の借地料が毎年7〜8月に一年度分の借地料として、地主さんに前払いされています。
軍用地の取引価格は一般的な土地取引のように面積に対して坪単価を掛けた金額ではなく、年間の借地料にその土地の倍率を掛けた金額になります。
倍率は施設の場所や、その他の条件で変わります。
（価格）
例 : 年間の借地料 50万円（地料） × 32倍（倍率） ＝ 1,600万円
軍用地への投資をした場合のメリット
１．毎年確実な収入が入り、アパート経営や株式投資のようなわずらわしさがな
い。
２．賃料の改定があり、年間の借地料が毎年値上がりしている。（１〜３％）
３．法律で土地の評価が低く設定されている為、固定資産税を安く収めること
ができる。
４．軍用地は需要も多く売却もスムーズにいくため、換金率が高い。
５．銀行の定期預金よりも利息が高い。
６．軍用地は担保価値が高いため、軍用地を担保に低金利のローンを利用す
ることができる。
銀行では「軍用地ローン」もあり、軍用地を買いたい方への融資も行っており
ます。
主な軍用地物件
・嘉手納飛行場（嘉手納町）
・普天間飛行場（宜野湾市）
・キャンプコートニー（具志川市）
・キャンプハンセン（金武町）
・キャンプ瑞慶覧（北中城市）
・那覇空港用地（那覇市）
・陸上自衛隊那覇基地（那覇市）
・航空自衛隊那覇基地（那覇市）
・嘉手納弾薬庫（嘉手納町）
・牧港補給地区（浦添市）
・その他
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